Makrolokalisierungsfaktoren, was es dient und Beispiel

Die Makrostandort eines Projekts oder einer Firma es besteht darin, die vorteilhafteste Region zu bestimmen, in der sich ein Unternehmen oder ein Unternehmen befindet; beschreibt das allgemeine geografische Gebiet, in dem ein Projekt gefunden wird. Städte und Regionen entstehen durch die Symbiose von Vorteilen, die aus der Gruppierung von Unternehmen und Menschen entstehen.

Eine funktionierende makroökonomische Situation dient daher als Grundlage, um Immobilienstandorte attraktiv zu machen, und ist daher Voraussetzung für eine Investition. Aus diesem Grund ist die Analyse des Makroorts extrem wichtig.

Die Analyse ist nicht nur im Zusammenhang mit der Entscheidung über die Investition nützlich. Vielmehr ist es ratsam, den Makrostandort für Investoren und Eigentümer ständig zu überprüfen.

Im Allgemeinen wird die relative Bedeutung von Makrostandort in Bezug auf Mikrostandort auf das Ausmaß der Projektgröße und Eigentumsverhältnisse erhöht.

Index

• 1 Faktoren
  • 1.1 Geografisch
  • 1.2 Sozial
  • 1.3 Wirtschaftlich
  • 1.4 Institutionell
  • 1.5 Materielle und immaterielle Faktoren
• 2 Wozu dient es?
  • 2.1 Wählen Sie den optimalen Standort aus
• 3 Beispiel
  • 3.1 Art des Ortes
  • 3.2 Investitionsbetrag
  • 3.3 Zustand der Kommunikationskanäle
  • 3.4 Dienstleistungen
• 4 Referenzen

Faktoren

Im Makrostandort eines Projekts oder Unternehmens müssen die folgenden Faktoren berücksichtigt werden:

Geografisch

Sie beziehen sich auf die natürlichen Gegebenheiten in den verschiedenen Regionen des Landes, wie zum Beispiel klimatische Bedingungen, Umweltverschmutzung und Umweltverschmutzung sowie Maßnahmen zur Vermeidung von Umweltverschmutzung.

Sie umfassen auch die Merkmale und die Verfügbarkeit von Kommunikationswegen (Flugrouten, Straßen und Autobahnen, Eisenbahnen usw.) sowie den Zustand, in dem diese Straßen liegen.

Es berücksichtigt auch die Verfügbarkeit von Land in Bezug auf die richtige Oberfläche für seine topographischen Eigenschaften und deren Kosten angemessen sind.

Sozial

Sie beziehen sich auf die Anpassung des Projekts an die Gemeinschaft und die Umwelt. Diese Faktoren werden selten angesprochen, sind aber aus diesem Grund nicht weniger wichtig.

Konkret beziehen sie sich auf die Entwicklungstendenzen der Region, auf das allgemeine Niveau der sozialen Dienstleistungen und Lebensbedingungen der Gemeinde, wie Krankenhäuser, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Erholungszentren und auf die Ausbildung von Arbeitnehmern.

Es berücksichtigt auch die Einstellung der Gemeinschaft vor der Gründung des Unternehmens und das Interesse der sozialen und kommunalen Kräfte.

Wirtschaftlich

Sie entsprechen den Kosten für Vorleistungen und Lieferungen an diesem Ort wie Rohstoffe, Arbeit, Elektrizität, Wasser und Brennstoffe.

Auf der anderen Seite, betrachten Sie die nutzbare Infrastruktur, sowie die Nähe von Rohstoffen und Verbrauchermärkten.

Die Verfügbarkeit der verschiedenen Transportmittel (Fahrzeuge, Busse, Züge) muss ebenso berücksichtigt werden wie ihre Kosten sowie die Verfügbarkeit der Kommunikation in Bezug auf Telefonleitungen und Internetzugang.

Institutionell

Sie stehen im Zusammenhang mit Entwicklungsstrategien, -plänen oder -programmen, Verordnungen, Verordnungen und spezifischen Vorschriften zur industriellen Dezentralisierung.

Es berücksichtigt die regionalen Gesetze und Richtlinien, die Infrastruktur der öffentlichen Dienste, die Auswirkungen des Projekts auf die Umwelt und die Genehmigung der entsprechenden Institutionen für die Lizenz.

Materielle und immaterielle Faktoren

Es muss zwischen materiellen und immateriellen Standortfaktoren unterschieden werden. Nach der Bestimmung der Struktur des Makrostandortes, die von dem Ort und der Art der entsprechenden Verwendung abhängt, werden die folgenden Schlüsselortungsfaktoren analysiert.

- Bevölkerungsstruktur (z. B. Migrationstendenzen).

- Alter, Einkommen und Struktur des Hauses.

- Beschäftigung und wirtschaftliche Entwicklung.

- Grad der Diversifizierung der lokalen Wirtschaftsstruktur.

- Öffentliche Einrichtungen (Ministerien, Gerichte usw.).

Neben materiellen Standortfaktoren, deren Ergebnisse oft objektiviert werden können, sind auch immaterielle Werte wichtig. Zum Beispiel sollte das Bild, das Menschen von dem Ort haben, auch in der Analyse untersucht werden.

Wofür ist es?

Die Macrolocalización eines Projekts oder eines Unternehmens hat den gleichen Zweck, den günstigsten Standort für das Projekt zu finden, indem die sozioökonomischen Indikatoren und materiellen Merkmale relevanter werden, so dass sie die Anforderungen oder Anforderungen abdecken, die zur Senkung der Investitionskosten beitragen.

Ebenso sollte dieser Standort helfen, Ausgaben und Betriebskosten während der gesamten produktiven Projektdauer zu minimieren.

Der bisher mühsame Prozess der Bewertung der möglichen Standorte eines Landes wurde zunehmend zu einer Analyse objektiver Daten und weniger in der Feldarbeit.

Sie können sehr spezifische Kriterien für die Suche der Website festlegen.Sie können beispielsweise eine Site in einer Community definieren, in der die Belegschaft zu mindestens 25% aus jungen Leuten unter 30 besteht, aber nicht mehr als 50%.

Sie können eine Site angeben, die nicht mehr als 10 Kilometer von einem bestimmten Anbieter entfernt ist oder die nicht mehr als einen Tag von mindestens vier Kunden entfernt ist. Ein Großteil dieser relevanten Informationen ist aus öffentlichen Quellen verfügbar.

Wählen Sie den optimalen Standort aus

Nachdem die Daten aller verfügbaren Sites analysiert wurden, kann unter Verwendung der angegebenen Kriterien eine Liste erstellt werden, die die Sites nach einem Score klassifiziert, wodurch im Grunde genommen festgestellt wird, wie gut jede Site den Kriterien entspricht.

Die Standorte mit den besten Qualifikationen bilden eine kurze Liste mit den besten Optionen. Von dort aus kann das Lokalisierungsteam diese auswerten und andere Ressourcen verwenden, um den optimalen Standort der Liste auszuwählen.

Beispiel

Die Faktoren, die bei der Entscheidung berücksichtigt wurden, wo das Projekt eines Restaurants in der Region von Aragua in der Stadt Cagua installiert werden sollte, waren die folgenden:

Art des Ortes

Aufgrund einer früheren Untersuchung wurde festgestellt, dass die Stadt Cagua kein Restaurant hat, das die typische regionale Küche anbietet.

Investitionsbetrag

Die Höhe der Investition beträgt 30.000 US-Dollar und wird zur Ausstattung der Immobilie verwendet. Keine Notwendigkeit, das Land zu kaufen oder zu mieten, weil es im Besitz des Restaurants ist.

Status der Kommunikationskanäle

Die wichtigste Zufahrtsstraße zur Stadt Cagua ist die Nationalstraße, die in gutem Zustand ist.

Es gibt auch die interkommunale Straße, wo Sie die Stadt Cagua durch die Stadt Turmero erreichen können. Diese Straße ist Dreck, was sie passierbar macht, aber langsam und sehr vorsichtig geht.

Ein anderer Zugang zu Cagua ist auch durch die interkommunale Straße, aber von der Stadt La Villa. Diese Straße ist asphaltiert und somit befahrbar.

Das Touristenziel La Victoria ist 10 km von Cagua entfernt und Maracay erreichen Sie nach 18 km.

Dienstleistungen

Die Stadt verfügt über Strom, Trinkwasser, Telefon und einen relativ stabilen Internetzugang.

Referenzen

1. Corpus Sireo (2018). Makrostandort Genommen von: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). Ein stärker fokussierter Ansatz für den Industriestandort und den Evaluierungsprozess. Gebietsentwicklung. Genommen von: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Mikrostandort und Makrostandort Blogspot. Genommen von: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Typisches Essensrestaurant (2018). Makro- und Mikrostandort des Projekts. Aus: site.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Projektbewertung McGraw-Hill, 2. Ausgabe