Microlocalization Faktoren, was es dient und Beispiele



Die Mikrostandort eines Projekts oder einer Firma ist der spezifische Standort innerhalb eines größeren Makrobereichs, in dem ein Unternehmen oder ein Projekt endgültig abgerechnet wird. Es gibt ein Sprichwort, das besagt, dass die drei wichtigsten Überlegungen in der Geschäftswelt Standort, Standort und Standort sind.

Wenn Sie ein neues Unternehmen gründen, ist die Wahl des richtigen Standorts unerlässlich. Sie wollen nah bei den Kunden sein. Einer der häufigsten Gründe, warum ein Unternehmer sich für einen kommerziellen Standort entscheidet, ist, dass er eine "freie" Anzeige gesehen hat.

Die Wahl des falschen Standorts ist jedoch nicht unbedingt die Ursache für einen Geschäftsausfall, kann aber dazu beitragen, dass potenzielle Kunden nicht mit dem Unternehmen kommunizieren können und der Service ineffizient ist.

Grundsätzlich wollen Sie zwei Fragen beantworten: "Warum hier?" Und "Wie kann ich hier Erfolg haben?". Diese beiden Fragen müssen während der Analyse beantwortet werden, die für die Auswahl der Website durchgeführt wird.

Index

  • 1 Faktoren
    • 1.1 Fragen zu stellen
    • 1.2 Bestimmung des Firmengeländes
    • 1.3 Dienstleistungen rund um das Land
    • 1.4 Auswahl der optimalen Alternative
  • 2 Wozu dient es?
    • 2.1 Zu berücksichtigende Aspekte
  • 3 Beispiele
    • 3.1 Erstes Beispiel
    • 3.2 Zweites Beispiel
  • 4 Referenzen

Faktoren

Die Mikrolokalisierungsfaktoren eines Projekts oder Unternehmens bestehen aus den Hauptvorteilen, die Unternehmen bei der Standortwahl suchen. In diesem Sinne müssen für die Mikrolokalisierung folgende Faktoren berücksichtigt werden:

Fragen zu stellen

Wenn das Geschäft ein Geschäft ist, sollten Sie beginnen, diese Fragen zu beantworten, um die Anforderungen von Mikrostandort besser zu verstehen.

- Wo wird das Geschäft angesiedelt? Wird der ausgewählte Bereich für Ihre Kunden geeignet sein?

- Haben Kunden kostenloses Parken oder müssen sie bezahlen?

- Wird der Standort Fußgänger- und Fahrzeugverkehr haben (Qualität / Quantität)?

- Ist dieser Standort für ankommende und / oder ausgehende Verlader zugänglich?

- Gestattet oder unterstützt der Standort Ihre Geschäftszeiten?

- Ist der Standort mit dem Geschäftsmotiv kompatibel?

- Inwiefern bietet das umliegende Gewerbegebiet Vorteile für das Geschäft? Gibt es Bereiche, in denen der kommerzielle Bereich Kunden daran hindern würde, Sie zu kontaktieren?

- Wie hoch sind die Mietkosten (und / oder monatliche Kosten)? Werden Leasing-Verbesserungen benötigt?

- Wird es genug Arbeitskräfte geben, wenn zusätzliches Personal benötigt wird?

- Wenn Sie planen, das Unternehmen in Zukunft zu erweitern, ist genug Platz, um an diesem Standort zu wachsen?

Bestimmung des Landes der Firma

In jedem Fall muss die Nutzfläche das für das Projekt selbst und zukünftige Erweiterungen erforderliche Flächengebiet abdecken.

Wenn ein Projekt teuer und / oder groß ist, ist es praktischer, Erweiterungsflächen zu haben, als die Anlage zu ändern. Zum Beispiel eine Fabrik, in der die Grundlagen für schwere Maschinen sehr teuer sind.

Ein Land innerhalb eines Industriegebiets wird die strategische Position und Infrastruktur für seinen ordnungsgemäßen Betrieb gesichert.

Dienstleistungen rund um das Land

Bequeme angrenzende Einrichtungen und Kommunikationskanäle können Preisdiskrepanzen zwischen den möglichen Optionen füllen. Es kann zu Einsparungen bei Konstruktion und Betrieb führen.

Es ist ratsam, die Existenz von Infrastrukturprojekten in der Nähe des Landes, wie Wohngebiete, medizinische Dienste, öffentliche Sicherheit und Bildung, zu überprüfen, da sie das Projekt begünstigen können.

Es ist auch wichtig, elektrische Energie, Wasserverfügbarkeit, Telefonservice, Gas und andere Dienstleistungen, Eigenschaften von Abwasser und Arten der Entwässerung, Menge von Gasen, Abfällen und anderen Schadstoffen, Zustand von städtischen Straßen und Straßen, Müll und Abfallsammlung zu überprüfen .

Auswahl der optimalen Alternative

Es ist nicht üblich, ein Land zu finden, das die spezifischen Bedürfnisse eines Industrieprojekts erfüllt. Um den endgültigen Standort zu bestimmen, müssen die Orte, die als vorteilhaft betrachtet werden, bewertet und miteinander verglichen werden.

Eine Form der Bewertung besteht darin, die Investitions- und Betriebskosten in jeder Linie zu vergleichen.

Wofür ist es?

Die Microlocalización eines Projekts oder eines Unternehmens hat den Zweck, die Gemeinde und die pünktliche Website auszuwählen, um ein Projekt zu realisieren, sei es ein Büro, ein Geschäft oder eine Industrieanlage, die es ermöglicht, die Produktionsziele mit minimalen Stückkosten zu erreichen oder erreichen Sie die höchste Rentabilität des Geschäfts.

Der genaue Ort wird innerhalb eines Makrobereichs ausgewählt, in dem sich das Unternehmen oder die Firma definitiv befindet.

Es muss festgelegt werden, ob der Standort in einem städtischen Gebiet, in einem Industriegebiet oder in einem ländlichen Gebiet sein sollte. Sobald der Bereich oder die Population des Standorts (Makrostandort) definiert wurde, wird das für den endgültigen Standort des Projekts am besten geeignete Gelände bestimmt.

Die Mikrolokalisierung eines Projekts oder Unternehmens kombiniert Aspekte in Bezug auf menschliche Siedlungen, Identifizierung produktiver Aktivitäten und Bestimmung von Entwicklungszentren. Wählen und begrenzen Sie genau die Bereiche, in denen das Projekt innerhalb des Makrobereichs lokalisiert und betrieben werden soll.

Aspekte, die berücksichtigt werden müssen

- Heben Sie die Strategien hervor, mit denen Sie im wachsenden Unternehmen auf die Arbeitskräfte der Region zugreifen können. Ein guter Indikator ist die Präsenz ähnlicher Unternehmen, die die Möglichkeit bietet, qualifizierte Mitarbeiter einzustellen.

- Finden Sie Wettbewerber in demselben Gebiet oder in einem ähnlichen demografischen Datengebiet und identifizieren Sie, was sie tun, um erfolgreich zu sein.

- Vermeide die Wahl eines neuen Standorts, nur weil du eine günstige Miete hast. Die Unterzeichnung eines solchen Gewerbemietvertrags könnte für Ihr Unternehmen eine Katastrophe bedeuten, da Sie möglicherweise keinen Zugang zu der Kundschaft und den Mitarbeitern haben, die Sie benötigen, um erfolgreich zu sein.

Beispiele

Erstes Beispiel

Die Faktoren, über die entschieden wurde, wo das Projekt eines Restaurants mit typischen Lebensmitteln in der Stadt Cagua installiert werden sollte, waren die folgenden in Bezug auf Mikrostandort:

Die erste Sache, die in Betracht gezogen wurde, ist, dass Sie die Eigenschaft bereits in der Stadt Cagua haben. Darüber hinaus wurde eine Umweltprüfung durchgeführt, um zu bestätigen, dass es keine unerwünschten Nachbarn gibt, die die Nutzung der angebotenen Dienstleistungen beeinträchtigen könnten und welche Art von Ankergeschäft sich in der Nähe des Projekts befindet.

Als Ankergeschäft wurden die Kabinen von La Florida genommen, die als eine Gelegenheit für das Restaurant von typischen Nahrungsmitteln präsentiert werden, weil es die Situation präsentieren kann, dass die Gäste der Kabinen Interesse für das Menü haben, das von typischen Nahrungsmitteln angeboten wird.

Standort

5th Avenue mit 50th Street, Innenstadt von Cagua.

Preis-Qualitäts-Verhältnis des Landes

Eigentum des Anlegers.

Überprüfung der Umwelt

Es wurden keine unerwünschten Nachbarn gefunden.

Business-Anker

Hütten und Camping in La Florida und der Campingplatz in der Stadt Turmero.

Analyse der Stadtstruktur

In der Stadt Cagua, wo der Tourist am meisten zirkuliert, befindet sich in der Innenstadt der Stadt, da dort mehr Geschäfte sind.

Zweites Beispiel

Ein anderes Beispiel für Mikrostandort ist das folgende Bewertungsformat:

Referenzen

  1. Juan Carlos (2013). Mikrostandort und Makrostandort Blogspot. Genommen von: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
  2. Delicias Puntanas Typisches Essensrestaurant (2018). Makro- und Mikrostandort des Projekts. Aus: site.google.com.
  3. garduñogu.mx (2012). Makro- und Mikrostandort. Nationale Pädagogische Universität. Genommen von: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
  4. Team von Mitarbeitern und Fachleuten des Magazins ARQHYS.com (2011). Das ist eine Mikrolokalisierung. ARQHYS Magazin. Genommen von: arqhys.com.
  5. Khera (2018). Business Location Analysis-Beispiel - Standortauswahl im Geschäftsplan. Mehr Geschäft Genommen von: morebusiness.com.
  6. Iowa Vocational Rehabilitation Services (2018). Ein allgemeiner Leitfaden zur Durchführung einer Machbarkeitsstudie / Studie. Genommen von: ivrs.iowa.gov.